НОВОСТИ НАШЕЙ КОМПАНИИ

Компания "Альфа-Риэлти" предоставляет беспроцентную рассрочку платежа сроком до 12 месяцев при покупке земельного участка в коттеджных поселках "Александровка", "Лесной", "Залесово". Первоначальный взнос 20 % от стоимости участка.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Земельный участок 6 соток (возможность увеличения до 24 соток) с подрядом на строительство жилого дома площадью 105 кв. м., в деревне Климово Озерского района Московской области. Цена 3 500 000 рублей.
В цену включено: 
 -  стоимость земельного участка
 -  стоимость всех коммуникаций (газ, электричество, водопровод, канализация) 
-  ограждение участка 
-  строительство и отделка дома ("под ключ") 
 -  получение свидетельств о праве собственности на земельный участок и на жилой дом
-   регистрация (прописка) по адресу дома

ИНВЕСТОРАМ!
ПРОДАЮТСЯ 10 УЧАСТКОВ ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ЦЕНЕ
12 000 рублей за сотку
в поселках "Александровка" и "Лесной"

информация о поселках...

Определен порядок подключения земельных участков в коттеджных поселках "Лесной" и "Александровка" к электрическим сетям ОАО «МОЭСК».

Подробнее смотрите на страницах поселков "Лесной" и "Александровка"

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

На рынке новостроек с 1 января 2014 года входят в силу новые правила, которые установлены федеральным законом №294-ФЗ от 30 декабря 2012 г. 
Застройщики обязаны застраховать ответственность перед инвесторами в страховой компании (СК) либо вступить в общество взаимного страхования (ОВС), или получить поручительство банка. При отсутствии страховки либо поручительства Росреестр не станет регистрировать договора долевого участия, при этом застройщик самостоятельно может выбрать более оптимальный для себя вариант. При условии страхования ответственности инвесторы становятся выгодоприобретателями, а при наличии поручительства - кредиторами. Новшество направлено на защиту инвесторов, однако, за это придется платить. Вероятно, в связи с новой статьей расходов застройщики повысят стоимость жилья. 
Банки и страховые компании не в восторге от данной идеи, ведь в случае проблем им придется за свой счет рассчитываться с инвесторами, и только затем самим разбираться с застройщиками. Кроме того, на страховом рынке очень мало профессиональных андеррайтеров, которые могут грамотно оценить риски и установить наиболее адекватный размер страховых выплат. Именно по этой причине тарифы скорее всего будут завышены. Несмотря на привлекательность рынка, страховщики и банки не горят желанием нести ответственность за недострой. Государство предлагает застройщикам саморегулировать процесс страхования и вступить в ОВС, или же перейти к финансированию проектов за счет банков. При этом, в последнем случае, себестоимость строительства повысится за счет обслуживания кредитов. 
Однако, у застройщиком имеется и альтернатива, они могут строить за счет собственных или заемных средств, за счет инвестиций юридических лиц или через жилищные кооперативы, на которые новые правила не распространяются. Кроме того, застройщики могут создать собственную СК, в функции которой войдет страхование ответственности застройщиков либо поручительство перед инвесторами по низким тарифам. 

Минфин предлагает пересмотреть налогообложение доходов от продажи жилья, пишут "Ведомости" от 24.12.2013.
Сейчас эти доходы не облагаются налогом, если недвижимость была приобретена более трех лет назад (если менее — вычет 1 млн руб. либо в размере расходов на покупку квартиры). 
В Минфине рассматривается проект поправок в Налоговый кодекс, которые позволят удержать налог, если у продавца есть и другая недвижимость.
Поменять подход к льготам Минфин и рабочая группа по построению Международного финансового центра предложили в подготовленном осенью проекте поправок в Налоговый кодекс, который вводил систему льгот для инвестиций в ценные бумаги.
Их целью было снизить привлекательноть инвестиций в недвижимость и стимулировать приток средств на фондовый рынок. Документ Госдума приняла в трех чтениях, но из него было вычеркнуто ограничение льгот для недвижимости.

21.12.2013 года Владимир Путин подписал так называемый "закон о резиновых квартирах".
По принятому закону за фиктивную регистрацию россиянина или иностранца будут наказывать штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Проживание россиянина в квартире без регистрации либо то, что такую ситуацию допустил собственник жилья, будет караться штрафом для граждан от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для собственников жилья - от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, для юрлиц - от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.
Если правонарушение совершено в Москве или Петербурге, штраф предлагается установить на уровне от 3 тысяч до 5 тысяч рублей для граждан, от 5 тысяч до 7 тысяч рублей - для собственников жилья и от 300 тысяч до 800 тысяч рублей - для юрлиц.

15.10.2013 г. Госдума приняла в первом чтении поправки в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который разрешает постоянную прописку в садовом или дачном доме. При условии, если в этом садово-дачном строении действительно можно жить и летом, и зимой.
Таким образом депутаты выполнили постановление Конституционного суда РФ, признавшего не соответствующей основному закону страны норму, лишающую россиян возможности зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащих им по праву собственности жилых строениях, пригодных для постоянного проживания.
Теперь, чтобы зарегистрироваться на даче, жилую постройку следует переоформить в индивидуальный жилой дом. Независимо от того, где она находится – на территории населенного пункта или на землях сельхозназначения.
Напоминаем, "дачную регистрацию" еще в 2008 году своим постановлением разрешил Конституционный суд. Сегодня зарегистрироваться на дачном участке можно, но только по решению суда, сославшись на решение Конституционного суда и доказав, что дачный домик действительно пригоден для проживания.

Введение единого налога на недвижимость физических лиц, базой для которого станет кадастровая стоимость, может быть сдвинуто на год и состоится в 2015г., сообщил журналистам заместитель министра финансов Сергей Шаталов, отметив, что в 2014г. ввести налог уже не удастся. Крайний срок установления налога решено передвинуть до 2020г.
Ранее предполагалось введение налога в некоторых регионах уже с 1 января 2014г., а в остальных субъектах РФ – до 2018г.
В мае 2013г. министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что законопроект о введении нового налога на недвижимость физических лиц с учетом ее кадастровой стоимости готов и в ближайшее время будет внесен в Госдуму.