Альфа-Риэлти Инвестиционно-строительная компания Агентство недвижимости Юридические услуги +7 495 971 2361

 

ИНВЕСТИЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ недвижимость в МОСКВЕ
*** продажа
*** аренда
ЖИЛАЯ недвижимость в МО
*** продажа
*** аренда
НОВОСТРОЙКИ
*** в Москве
*** в Московской области
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
*** продажа
*** аренда
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
*** купля-продажа / аренда
*** помощь в получении виз
*** организация индивидуальных туров
*** Альфа-Тур

ПРИВАТИЗАЦИЯ

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Выписка из ЕГРП
Правовая экспертиза объекта
Подготовка документов к сделке
Помощь в составлении договоров 
Юридическое сопровождение сделки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наследство
Земельные участки. Кадастровый учет.
Оспаривание кадастровой стоимости
Согласование перепланировок
Выкуп помещений малым бизнесом
Проведение индивидуальной консультации по вопросу самостоятельной продажи/покупки объекта недвижимости

ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

*** полезные
*** интересные

 

Также на страницах нашего сайта:

Законодательство РФ

*** Градостроительный кодекс РФ
*** Гражданский кодекс РФ
*** Жилищный кодекс РФ
*** Земельный кодекс РФ
*** Налоговый кодекс РФ
*** Семейный кодекс РФ
*** Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
*** Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*** Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
*** Закон РФ "О защите прав потребителей"
*** Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
*** Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
*** Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"
*** Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты

БТИ г. Москвы и Московской области

Центральное БТИ
Северное БТИ
Северо-Восточное БТИ
Восточное БТИ №1
Восточное БТИ №2
Юго-Восточное БТИ
Южное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Западное БТИ
Зеленоградское БТИ
Филиалы ГУП МО "МОБТИ"

Диспансеры г. Москвы

Психоневрологические
Наркологические

МФЦ г. Москвы

ЕИРЦ г. Москвы

Мосжилинспекции г. Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы

Нотариусы г. Москвы и Моск. области

Отделы милиции и паспортные столы

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Префектуры

Районные управы

Регистрация прав на недвижимость

в Москве
в Московской области

Снос домов в Москве

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Справочные телефоны Москвы

 

 

 

Яндекс.Метрика

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

СТРОИМ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

 

Вы устали от городского шума и пыли, постоянного стресса и сумасшедшего ритма жизни большого мегаполиса? Вам хочется окунуться в мир тишины, спокойствия и уюта, вновь почувствовать уникальный баланс уединения и общения, цивилизации и природы? Самое время улучшить свои жилищные условия, сменить городскую квартиру на уютный загородный дом, который будет отвечать индивидуальным требованиям по комфорту и полностью соответствовать Вашим эстетическим пожеланиям по архитектуре и дизайну.

Перед Вами открывается несколько возможностей достижения этой цели:



1. Самый простой, но не лучший, вариант - купить готовый дом  в коттеджном поселке.

При этом вы получаете лишь одно преимущество - это дом в готовом состоянии, но вместе с этим наталкиваетесь на целый ряд существенных недостатков, а именно:

- низкое качество строительных работ и применяемого материала, так как при минимальных вложениях девелоперы стремятся «выжать» максимальную прибыль при продаже коттеджей конечным клиентам, то есть Вам. Либо при добросовестном строительстве с использованием качественных строительных материалов существенное увеличение цены готового дома опять же с целью получения максимальной прибыли;

- как правило на продажу выставлены типовые готовые дома, архитектурные решения и предложенная планировка которых лишь в единичных случаях удовлетворяют требованиям своих хозяев. Для получения желаемого результата Вам придется потратить немало времени и сил, чтобы переделать коттедж «под себя», что сопоставимо со строительством нового жилища;

- еще одним минусом является долгие и зачастую затянутые сроки строительства поселка и инфраструктуры в целом, что «грозит» Вам «радужной перспективой» жить в окружении большой стройки, а идиллия тихой загородной жизни на продолжительное время останется мечтой;

- в условиях финансового кризиса есть опасность «замораживания» начатых проектов, так как у девелопера просто не хватит финансовых средств, чтобы закончить строительство и благоустройство Вашего долгожданного поселка.

 

2. Второй, и самый плохой, вариант - заняться строительством коттеджа самостоятельно.

На первый взгляд может показаться, что этот вариант простой и финансово необременительный. Действительно, прикинул на бумаге план будущего жилья, договорился со знакомым экскаваторщиком, позвал рабочих с соседней стройки, которые на скорую руку заложили фундамент и кое-как возвели стены. Но в конечном итоге практические результаты оказываются достаточно «плачевными», а правило «скупой платит дважды» дает о себе знать уже в первые месяцы после окончания строительства:

- Вы можете забыть об отдыхе и спокойной жизни, так как «грандиозный проект» будет стоить Вам колоссальных физических и моральных сил;

- несмотря на огромное количество затраченного времени, вложенных нервов и усилий, конечный результат, скорее всего, не оправдает Ваших оптимистичных ожиданий. Отсутствие профессиональной работы и качественных материалов скажется на долговечности Вашего жилища и, как результат, рано или поздно в связи с многочисленными ремонтами «выльется в копеечку».

Кроме того, даже беглый взгляд на количество необходимой документации наглядно подтверждает, что строительство - действительно серьезное дело, требующее необходимых специальных знаний и опыта. Всего этого можно не делать, не писать, не утверждать и не согласовывать…  Но только эта документация является гарантией получения действительно жилого загородного дома по окончании строительства, а также спокойного прохождения последнего этапа строительства объекта - получения регистрационного свидетельства из Регистрационной палаты о регистрации объекта недвижимости и прав на него.

 

Третий и самый оптимальный вариант - обратиться к профессионалам строительной компании, в результате чего Вы получаете следующие преимущества:

- возможность создания «дома своей мечты“, который будет полностью соответствовать Вашим архитектурным и дизайнерским идеям;

- при содействии специалистов Вы можете подобрать строительные материалы отличного качества, максимально отвечающие индивидуальным требованиям по комфорту и эстетике;

- опытные проектировщики и строители выполняют все виды работ на высоком уровне и в строго установленные сроки, что позволяет сберечь Ваши нервы, а также значительно сэкономить Ваше драгоценное время и деньги!

 

Безусловно, основной и самой ответственной стадией строительства коттеджа является непосредственное выполнение строительных работ. Любая ошибка на этом этапе может испортить конечный результат реализации всего проекта. Одним из основных несущих элементов любого здания является его фундамент, нарушения, допущенные при его возведении, способны привести к катастрофическим последствиям. Поэтому при строительстве фундамента специалисты строго следуют современной технологии и расчету конструкций фундамента, полученному в результате проведения геологических изысканий с бурением скважин на строительной площадке для определения ее геологического разреза, состава и свойств грунтов. При строительстве фундамента дома необходимо выполнять его тепло- и гидроизоляцию, чтобы стены подвала дома были сухие. Кроме этого, при строительстве фундамента необходимо учитывать, что дома с подвальными помещениями, в частности в Подмосковье, как правило, нуждаются в качественной системе дренажа.

Ответственным этапом также является возведение стен и кровли здания. Эти работы также должны быть выполнены по самым современным строительным технологиям на основании проекта коттеджа, а также расчетов, составленных на основе характеристик применяемых строительных материалов. В распоряжении строительной компании есть все необходимое строительное оборудование, позволяющее качественно и быстро выполнять строительные работы по самым современным строительным технологиям, и, конечно же, ответственный и высококвалифицированный персонал, прекрасно этими технологиями владеющий.

Реализуя комплексный подход к строительству коттеджей на этапе проектирования и строительства загородного дома, строительная фирма должна предусмотреть подведение всех необходимых инженерных коммуникаций, оборудование систем отопления, водопровода и канализации, установку септиков.

Любой дом не будет закончен без подведения подъездных путей и дорог, выполнения работ по обустройству приусадебного участка. Для этих работ привлекаются специалисты по дорожному строительству и ландшафтному дизайну.

Наша компания "Альфа-Риэлти" предлагает своим клиентам полный комплекс услуг по проектированию и строительству домов, коттеджей и дач; работу опытных дизайнеров, архитекторов и строителей, которые превратят Ваши мечты о красивом, надежном и современном доме в реальность. Также наша компания занимается реализацией земельных участков, как с подрядом, так и без него, по весьма привлекательным ценам.

 

Если у Вас возникли вопросы или требуется помощь специалистов - обращайтесь по телефону компании +7 495 971 23 61.

 

Автор: Е. Г. Тарасова,
Генеральный директор компании "Альфа-Риэлти"

Защищено законодательством об авторском праве.

 

 

 

 

Читайте другие статьи в разделах сайта

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ полезные >>

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ интересные >>

 

©2008 ООО "Альфа-Риэлти"