ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - важный гражданско-правовой акт, являющийся заключительной стадией любой сделки по передаче прав на недвижимое имущество, подтверждающий законность сделки. Обязательность государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости устанавливает Гражданский кодекс РФ. От успешной реализации этого процесса зависит исход всей сделки. При совершении процедуры регистрации недвижимости непрофессионалами высока вероятность совершения ошибок, которые могут вести к значительным временным потерям или даже краху всей сделки.
Компания "Альфа-Риэлти" предлагает полный комплекс услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- государственную регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;
- государственную регистрацию ранее возникших прав;
- государственную регистрацию договора купли-продажи, дарения, мены;
- государственную регистрацию договоров долевого участия;
- государственную регистрацию ипотеки (залога недвижимого имущества);
- погашение регистрационной записи об ипотеки;
- государственную регистрацию права на наследство;
- государственную регистрацию договора аренды;
- государственную регистрацию решений судов;
- государственную регистрацию арестов;
- государственную регистрацию запретов на основании судебных актов;
- государственную регистрацию сервитутов.
Срок государственной регистрации
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает предельные сроки проведения государственной регистрации:
- государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня;
Просим обратить ваше внимание! В Москве, в соответствии с приказом Росреестра по Москве № 308 от 22.09.2010 г. "О сроках проведения государственной регистрации", срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, гаражи, машино-места, выдача повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов.
- государственная регистрация договора ипотеки (залога) жилых помещений - 5 рабочих дней;
- погашение регистрационной записи об ипотеке - 3 рабочих дня;
- исправление технических ошибок - 3 календарных дня;
- регистрация ареста, если документы поступили:
-
из органа, наложившего арест - 3 рабочих дня;
-
от физического лица, путем почтового отправления или в заявительном порядке - 5 рабочих дней.
Размер государственной пошлины за регистрационные действия (для физических лиц)
В соответствии с главой 25.3 части II Налогового кодекса РФ государственная пошлина за регистрационные действия оплачивается
в следующем размере:
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, купля-продажа, дарение, мена) - 1 000 руб.
комментарий: за государственную регистрацию сделки купли-продажи, дарения квартиры государственная пошлина составляет 2 000 руб. (совершается два регистрационных действия: регистрация договора об отчуждении
и регистрация права собственности).
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество
в многоквартирном доме - 100 руб.
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 руб.
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются)
права на них, - 100 руб.
- за государственную регистрацию:
-
договора участия в долевом строительстве - 200 руб.
-
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования
по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 руб.
- за государственную регистрацию арестов, иных запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества государственная пошлина не взимается.
Компания "Альфа-Риэлти" оказывает также иные услуги, пользующиеся спросом при оформлении сделок с недвижимостью, такие как
Правовая экспертиза объекта >>
Подготовка документов к сделке >>
Помощь в составлении договоров >>
Юридическое сопровождение сделки >>
Помощь в оформлении прав на объект недвижимости по наследству >>
и другие юридические услуги.
О стоимости наших услуг Вы найдете информацию в разделе "Тарифы". Сотни людей убедились, что наша компания "Альфа-Риэлти" качественно обслуживает клиентов по самым низким ценам в Москве!
