Альфа-Риэлти Инвестиционно-строительная компания Агентство недвижимости Юридические услуги +7 495 971 2361

 

ИНВЕСТИЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ недвижимость в МОСКВЕ
*** продажа
*** аренда
ЖИЛАЯ недвижимость в МО
*** продажа
*** аренда
НОВОСТРОЙКИ
*** в Москве
*** в Московской области
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
*** продажа
*** аренда
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
*** купля-продажа / аренда
*** помощь в получении виз
*** организация индивидуальных туров
*** Альфа-Тур

ПРИВАТИЗАЦИЯ

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Выписка из ЕГРП
Правовая экспертиза объекта
Подготовка документов к сделке
Помощь в составлении договоров 
Юридическое сопровождение сделки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наследство
Земельные участки. Кадастровый учет.
Оспаривание кадастровой стоимости
Согласование перепланировок
Выкуп помещений малым бизнесом
Проведение индивидуальной консультации по вопросу самостоятельной продажи/покупки объекта недвижимости

ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

*** полезные
*** интересные

 

Также на страницах нашего сайта:

Законодательство РФ

*** Градостроительный кодекс РФ
*** Гражданский кодекс РФ
*** Жилищный кодекс РФ
*** Земельный кодекс РФ
*** Налоговый кодекс РФ
*** Семейный кодекс РФ
*** Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
*** Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*** Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
*** Закон РФ "О защите прав потребителей"
*** Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
*** Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
*** Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"
*** Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты

БТИ г. Москвы и Московской области

Центральное БТИ
Северное БТИ
Северо-Восточное БТИ
Восточное БТИ №1
Восточное БТИ №2
Юго-Восточное БТИ
Южное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Западное БТИ
Зеленоградское БТИ
Филиалы ГУП МО "МОБТИ"

Диспансеры г. Москвы

Психоневрологические
Наркологические

МФЦ г. Москвы

ЕИРЦ г. Москвы

Мосжилинспекции г. Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы

Нотариусы г. Москвы и Моск. области

Отделы милиции и паспортные столы

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Префектуры

Районные управы

Регистрация прав на недвижимость

в Москве
в Московской области

Снос домов в Москве

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Справочные телефоны Москвы

 

 

 

Яндекс.Метрика

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

 

Для большинства российских семей получение материнского капитала является отличной возможностью улучшить свои жилищные условия. Для многих же эта сумма - едва ли не единственный шанс на приобретение собственного жилья. Как и что можно купить, воспользовавшись материнским капиталом?

Если молодая семья с детьми живет в отдельной квартире, материнский капитал позволяет совершить альтернативную сделку, осуществив классический обмен с доплатой. Можно также взять кредит на покупку жилья, заплатив вступительный взнос и часть суммы материнским капиталом и деньгами от продажи предыдущей квартиры. Но многие семьи находятся в несколько иной ситуации: либо они вынуждены снимать жилье, либо живут в одной квартире с родителями или другими родственниками кого-либо из супругов, и своей недвижимости в собственности у них нет. Бывает и так, что молодая семья живет самостоятельно, но прав на квартиру не имеет, а значит, и продавать или обменивать ее не может. Что могут предпринять россияне в этом случае для достижения заветной цели - покупки собственного жилья?

При таком положении вещей есть два варианта развития событий. Первый - купить объект недвижимости по цене, которая была бы равна размеру материнского капитала (в 2014 году это 429 408 рублей 50 копеек). Второй - приобрести недвижимость в ипотеку так, чтобы банк был согласен принять материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Каждый из вариантов имеет свои нюансы. Купить квартиру в Москве за 429 тысяч рублей, конечно, не представляется реальным. Если просмотреть базы данных о продаже недвижимости в России, легко заметить, что подобное жилье можно купить в регионах. Но не стоит рассчитывать на то, что это будет благоустроенная квартира со всеми удобствами. Как правило, подобные цены запрашивают за небольшие дома, часто - без централизованного отопления и водоснабжения, в ста пятидесяти-двухстах километрах от областного центра. На таких же условиях можно подыскать и дачный домик в Подмосковье или под Санкт-Петербургом. Вряд ли такой вариант покажется подходящим москвичам, привыкшим к несколько иному образу жизни.

Есть и масса предложений купить долю в московской или подмосковной квартире. Но, как правило, сегодня доля покупается для того, чтобы получить постоянную регистрацию (прописку) в том или ином населенном пункте. Наиболее привлекательными в этом плане считаются такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, а также Подмосковье и Ленинградская область. Приобретение доли - довольно рискованное мероприятие, требующее пристального внимания специалистов по недвижимости. Но для тех, кто является собственником доли, покупка доли у совладельцев недвижимости - реальная возможность стать полноправным владельцем всей квартиры или дома.

Что касается варианта с ипотечным кредитом, то этот ход кажется более перспективным. Наша компания "Альфа-Риэлти" работает с программой "Материнский капитал", по которой первоначальный взнос на приобретение недвижимости составляет 10% от ее стоимости. То есть можно найти жилье стоимостью около 4 миллионов 290 тысяч рублей (лучше немного дешевле, так как стоит учесть затраты на оформление страхования при заключении сделки и дальнейших страховых выплат) и купить ее в кредит (предложения объектов недвижимости в такой ценовой категории есть в Подмосковье, например, в таких городах, как Подольск или Чехов). Основная загвоздка заключается в том, что материнский капитал не выдается на руки, а может быть перечислен по указанным реквизитам из Пенсионного фонда. Банки идут на эту схему неохотно, поэтому для того, чтобы все прошло удачно, нужно грамотно выбрать банк.

Итак, рассмотрев возможные варианты развития событий видим, что у потенциальных покупателей есть выбор. При грамотной поддержке квалифицированных риэлторов использовать материнский капитал можно максимально эффективно. И хотя без ипотеки в большинстве случаев не обойтись, ее условия всегда можно сделать наиболее выгодными для покупателя.

 

 

Высококвалифицированные и опытные специалисты нашей компании "Альфа-Риэлти" проконсультируют Вас по вопросам приобретения объекта недвижимости с использованием материнского капитала, помогут с оформлением необходимых документов, проведут правовую экспертизу выбранного Вами объекта, организуют юридическое сопровождение сделки по покупке понравившегося Вам объекта. Звоните по телефону компании +7 495 971 23 61. Вам обязательно помогут!

 

 

 

 

Вам может быть полезна статья Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала >>

 

©2008 ООО "Альфа-Риэлти"