Альфа-Риэлти Инвестиционно-строительная компания Агентство недвижимости Юридические услуги +7 495 971 2361

 

ИНВЕСТИЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ недвижимость в МОСКВЕ
*** продажа
*** аренда
ЖИЛАЯ недвижимость в МО
*** продажа
*** аренда
НОВОСТРОЙКИ
*** в Москве
*** в Московской области
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
*** продажа
*** аренда
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
*** купля-продажа / аренда
*** помощь в получении виз
*** организация индивидуальных туров
*** Альфа-Тур

ПРИВАТИЗАЦИЯ

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Выписка из ЕГРП
Правовая экспертиза объекта
Подготовка документов к сделке
Помощь в составлении договоров 
Юридическое сопровождение сделки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наследство
Земельные участки. Кадастровый учет.
Оспаривание кадастровой стоимости
Согласование перепланировок
Выкуп помещений малым бизнесом
Проведение индивидуальной консультации по вопросу самостоятельной продажи/покупки объекта недвижимости

ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

*** полезные
*** интересные

 

Также на страницах нашего сайта:

Законодательство РФ

*** Градостроительный кодекс РФ
*** Гражданский кодекс РФ
*** Жилищный кодекс РФ
*** Земельный кодекс РФ
*** Налоговый кодекс РФ
*** Семейный кодекс РФ
*** Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
*** Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*** Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
*** Закон РФ "О защите прав потребителей"
*** Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
*** Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
*** Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"
*** Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты

БТИ г. Москвы и Московской области

Центральное БТИ
Северное БТИ
Северо-Восточное БТИ
Восточное БТИ №1
Восточное БТИ №2
Юго-Восточное БТИ
Южное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Западное БТИ
Зеленоградское БТИ
Филиалы ГУП МО "МОБТИ"

Диспансеры г. Москвы

Психоневрологические
Наркологические

МФЦ г. Москвы

ЕИРЦ г. Москвы

Мосжилинспекции г. Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы

Нотариусы г. Москвы и Моск. области

Отделы милиции и паспортные столы

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Префектуры

Районные управы

Регистрация прав на недвижимость

в Москве
в Московской области

Снос домов в Москве

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Справочные телефоны Москвы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК "ЛЕСНОЙ"

 

Коттеджный посёлок "Лесной" (фото) - один из двух проектов нашей компании "Альфа-Риэлти" в Сергиево-Посадском районе Московской области (см. также поселок "Александровка"). Посёлок занимает территорию 23,72 Га и рассчитан на 96 индивидуальных домовладений, площадь земельных участков в посёлке – от 14 до 25 соток.

Посёлок расположен вдали от загруженных трасс в урочище Александровка, на большой лесной поляне, окруженной со всех сторон лесом, в очень красивом месте с безупречной экологией. Идеальное место отдыха для любителей тишины и красивой природы. В двух километрах от посёлка протекают реки Дубна и Кубжа, рядом также есть несколько живописных прудов. Для любителей отдыха на "большой воде" - 1 час без пробок до реки Волги (Угличское водохранилище).

Посёлок имеет хорошую транспортную доступность, непосредственно до посёлка Вы доезжаете по отличным асфальтовым дорогам, проехав 93 км от МКАД по Ярославскому и Новоугличскому шоссе и затратив на дорогу не более полутора часов. Имеется возможность доехать до участков на общественном транспорте - от станции Сергиев Посад непосредственно до участков следует автобус маршрута №39.

 

Проезд к посёлку

1.    От МКАД по Ярославскому шоссе до города Сергиев Посад (около 52 км).
2.    В г. Сергиев Посад едем прямо по Московскому шоссе, проспекту Красной Армии и через примерно 6,5 км от въезда в город поворачиваем налево на Новоугличское шоссе (под стрелку) и выезжаем из города.
3.    Едем по главной дороге прямо, пересекаем бетонку, после населённого пункта Иудино проезжаем примерно 4 км до развилки и поворачиваем налево по указателю на Константиново (всего от поворота на Новоугличское шоссе в г. Сергиев Посад около 19 км).
4. Доезжаем до деревни Константиново, далее дорога делает плавный поворот налево. После указателя на «Никульское» поворачиваем направо и едем, беря правее на развилке, мимо д. Никульское и д. Ясниково. Видим справа и слева два садовых товарищества (СТ). Сразу за правым СТ, напротив остановки автобуса № 39, территория нашего посёлка "Александровка", а слева, недоезжая 480 метров до остановки, съезд в лес (ориентир - большое дерево), и по лесной просеке - 450 м до территории посёлка "Лесной".

 

О посёлке и земельных участках

В посёлке 96 участков, площадь участков от 14 до 25 соток. Стоимость участков - 20 000 рублей за сотку вне зависимости от месторасположения участка (стоимость участков указана без учёта стоимости коммуникаций). Участки оформляются в собственность покупателей в течение одного месяца.

Вид разрешённого использования земельных участков - для ведения дачного строительства. На участках с таким видом разрешённого использования Вы можете законно строить капитальные жилые домостроения (два этажа + мансарда), получение разрешения на ведение строительства на дачном участке в настоящее время не требуется. В дальнейшем Вы можете оформить их как жилые домостроения в упрощённом порядке, с получением свидетельства о праве собственности на дом. При необходимости возможна регистрация по месту жительства (прописка).

В продаже пока ещё имеются граничащие с лесом участки!

В перспективе планируется изменение вида разрешенного использования участков на "ИЖС, земли поселений".


Актуальная информация о наличии участков и их стоимости

Схема поселка

 

Номер участка

Состояние

Площадь участка

Стоимость участка, рублей

1

Участок свободен

1922 кв.м.

384 400

3

Участок свободен

1738 кв.м.

347 600

4

Участок свободен

1688 кв.м.

337 600

8

Участок свободен

1810 кв.м.

362 000

9

Участок свободен

2088 кв.м.

417 600

13

Участок свободен

2000 кв.м.

400 000

14

Участок свободен

2000 кв.м.

400 000

15

Участок свободен

2000 кв.м.

400 000

16

Участок свободен

1987 кв.м.

397 400

19

Участок свободен

2074 кв.м.

414 800

20

Участок свободен

2189 кв.м.

437 800

21

Участок свободен

2197 кв.м.

439 400

26

Участок свободен

1977 кв.м.

395 400

27

Участок свободен

1395 кв.м.

279 000

28

Участок свободен

1776 кв.м.

355 200

33

Участок свободен

2121 кв.м.

424 200

38

Участок свободен

2174 кв.м.

434 800

39

Участок свободен

2138 кв.м.

427 600

47

Участок свободен

1836 кв.м.

367 200

57

Участок свободен

2488 кв.м.

497 600

59

Участок свободен

2260 кв.м.

452 000

60

Участок свободен

2290 кв.м.

458 000

61

Участок свободен

2289 кв.м.

457 800

62

Участок свободен

2289 кв.м.

457 800

63

Участок свободен

2289 кв.м.

457 800

66

Участок свободен

1596 кв.м.

319 200

73

Участок свободен

2289 кв.м.

457 800

79

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

81

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

83

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

86

Участок свободен

2315 кв.м.

463 000

90

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

91

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

93

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

94

Участок свободен

2336 кв.м.

467 200

96

Участок свободен

2125 кв.м.

425 000

Беспроцентная рассрочка платежа сроком до 12 месяцев. Первоначальный взнос 20 % от стоимости участка.

 

О коммуникациях посёлка

После оформления участков в Вашу собственность наша компания "Альфа-Риэлти" предоставит Вам дополнительные услуги по подведению электричества к Вашему участку, строительству внешнего ограждения посёлка и домика охраны, внутренних дорог, по организации охраны посёлка. Стоимость перечисленных работ – 250 000 рублей с каждого участка. Оплата коммуникаций будет производиться поэтапно, в 2 этапа.

Нами организовано Дачное Некоммерческое Партнёрство (ДНП) "Александровка", которое объединит владельцев участков в посёлке, в собственность которого будут в последующем оформлены земли общего пользования, внутренние дороги и все объекты центральных коммуникаций посёлка.После получения свидетельства о праве собственности на участок Вы по Вашему заявлению вступаете в члены ДНП и одновременно с этим вносите первый целевой взнос на коммуникации посёлка (170 000 рублей).

 

График работ по коммуникациям

июнь 2011 г. - июль 2011 г. - строительство подъездной дороги по просеке через лес (выполнено);

июль 2011 г. - август 2011 г. - разбивка участков на местности (выполнено);

июнь 2012 г. - ноябрь 2012 г. - получение технических условий по электроснабжению посёлка (см. здесь) (выполнено);

ноябрь 2012 г. - май 2014 г. - проектирование, согласование и выполнение работ по подведению линии электропередачи к въездной зоне посёлка;

сентябрь 2013 г. - май 2014 г. - строительство пункта охраны на въезде в посёлок;

сентябрь 2013 г. - июль 2014 г. - строительство внутрипоселковых дорог;

ноябрь 2013 г. - май 2014 г. - строительство и оборудование собственной электрической подстанции, установка трансформатора, строительство внутренних линий электропередачи до границы каждого участка;

сентябрь 2013 года - май 2014 г. - строительство внешнего ограждения посёлка.

ВНИМАНИЕ! ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ "ЛЕСНОЙ" К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ ОАО "МОЭСК".

К трансформатору 100 Квт. (технические условия получены, работы по подведению линии 10 Кв. до трансформатора выполняет ОАО "МОЭСК", установка трансформатора - до 01 марта 2014 г., монтаж внутренних линий электропередач - до 01 июня 2014 г.) будут подключены земельные участки, собственники которых оплачивают целевые взносы в ДНП "Александровка" на строительство коммуникационных систем коттеджных поселков "Лесной" и "Александровка".

Номера участков в поселке "Лесной" №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 47, 50, 52, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 71, 72, 73, 74, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 94, 95, 96.

В результате, каждому из вышеперечисленных участков с учетом принятого ОАО "МОЭСК" коэффициента единовременного спроса выделяется 7 Квт. электрической мощности.

Остальные участки в поселке "Лесной" смогут быть подключены к системе электроснабжения только после получения ДНП "Александровка" новых технических условий на 250 Квт. и замены трансформатора на 250 Квт. (срок исполнения, ориентировочно, 2015-2016 гг.). Номера участков 2, 5, 10, 22, 23, 24, 32, 34, 36, 43, 44, 46, 48, 49, 51, 54, 56, 64, 67, 68, 69, 70, 75, 76, 84, 85, 92.

 

Дополнительные услуги

Наша компания "Альфа-Риэлти" готова дополнительно произвести работы по оснащению домовладений посёлка современными средствами качественной связи и широкополосного доступа в Интернет, современными охранными средствами и средствами пожарной сигнализации с выводом их на пульты, размещённые в домике охраны, либо с выводом, посредством радиоканала, непосредственно на пульты вневедомственной охраны райотдела внутренних дел и государственной противопожарной службы. Оплата указанных работ и услуг в указанную стоимость земельных участков не входит и производится дополнительно.

 

Обслуживание посёлка

Будет организовано предоставление комплекса услуг по обслуживанию посёлка.

Этот комплекс услуг включает в себя:

Стоимость указанного комплекса услуг составит 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в год с каждого участка.

 

Вам может быть полезна статья Как оформить покупку земельного участка >>

 

 

Посмотрите также информацию о коттеджных поселках:

"Александровка" >>

"Волжанка" >>

"Залесово" >>

и раздел сайта продажа земельных участков >>


©2008 ООО "Альфа-Риэлти"