Альфа-Риэлти Инвестиционно-строительная компания Агентство недвижимости Юридические услуги +7 495 971 2361

 

ИНВЕСТИЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ недвижимость в МОСКВЕ
*** продажа
*** аренда
ЖИЛАЯ недвижимость в МО
*** продажа
*** аренда
НОВОСТРОЙКИ
*** в Москве
*** в Московской области
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
*** продажа
*** аренда
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
*** купля-продажа / аренда
*** помощь в получении виз
*** организация индивидуальных туров
*** Альфа-Тур

ПРИВАТИЗАЦИЯ

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Выписка из ЕГРП
Правовая экспертиза объекта
Подготовка документов к сделке
Помощь в составлении договоров 
Юридическое сопровождение сделки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наследство
Земельные участки. Кадастровый учет.
Оспаривание кадастровой стоимости
Согласование перепланировок
Выкуп помещений малым бизнесом
Проведение индивидуальной консультации по вопросу самостоятельной продажи/покупки объекта недвижимости

ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

*** полезные
*** интересные

 

Также на страницах нашего сайта:

Законодательство РФ

*** Градостроительный кодекс РФ
*** Гражданский кодекс РФ
*** Жилищный кодекс РФ
*** Земельный кодекс РФ
*** Налоговый кодекс РФ
*** Семейный кодекс РФ
*** Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
*** Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*** Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
*** Закон РФ "О защите прав потребителей"
*** Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
*** Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
*** Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"
*** Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты

БТИ г. Москвы и Московской области

Центральное БТИ
Северное БТИ
Северо-Восточное БТИ
Восточное БТИ №1
Восточное БТИ №2
Юго-Восточное БТИ
Южное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Западное БТИ
Зеленоградское БТИ
Филиалы ГУП МО "МОБТИ"

Диспансеры г. Москвы

Психоневрологические
Наркологические

МФЦ г. Москвы

ЕИРЦ г. Москвы

Мосжилинспекции г. Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы

Нотариусы г. Москвы и Моск. области

Отделы милиции и паспортные столы

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Префектуры

Районные управы

Регистрация прав на недвижимость

в Москве
в Московской области

Снос домов в Москве

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Справочные телефоны Москвы

 

 

 

Яндекс.Метрика

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

 

В большинстве случаев аренда недвижимости для коммерческих целей является более выгодной по сравнению с приобретением объектов в собственность. Тем не менее аренда, как и покупка, коммерческой недвижимости требует серьезных финансовых затрат, а также знаний законодательства в этой сфере.

Арендатору следует иметь в виду, что отношения по аренде всегда не стабильны. Арендодатель никогда не может гарантировать, а арендатор быть уверенным в том, что договор аренды или субаренды не будут расторгнуты досрочно, или после окончания срока действия договора он будет продлен на новый срок. Порой собственнику и самому неизвестно, как долго он захочет сдавать в аренду объект недвижимости вообще, и на определенных с арендатором условиях в частности.

Также арендатору следует помнить, что увеличивая стоимость коммерческой недвижимости путем проведения в ней ремонтных или косметических работ, он, как правило, не имеет права на компенсацию затрат по улучшению данного имущества, не говоря уже об убытках, которые потерпит в случае вынужденного освобождения уже подготовленного для ведения бизнеса помещения.

Арендаторы коммерческой недвижимости при заключении договоров редко задумываются о возможных сюрпризах с эксплуатационными компаниями. Но именно во власти управляющих компаний определять объем и стоимость обслуживания, размер эксплуатационных услуг, а также решать вопросы не только о спектре такого рода услуг, но и об отказе в их предоставлении. Арендатору могут навязать абсолютно не нужные ему услуги или установить слишком высокие тарифы на обслуживание, например, заставить платить за Интернет или телефон сумму, в десятки раз превышающую средние цены; навязать охранные услуги за огромную плату; выставить счета на оплату тех мест общего пользования, которыми никто и никогда не пользуется. Нередки случаи навязывания оплаты расходов по текущему и капитальному ремонту, который либо не проводится, либо проводится, но не интересен арендаторам в связи с ограниченным сроком аренды помещений.

 

Наша компания "Альфа-Риэлти" имеет многолетний опыт работы в сфере брокериджа на рынке коммерческой недвижимости. Оперативность наших сотрудников и разнообразие предложений рынка позволяют в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для заказчика объект коммерческой недвижимости. Наши высококвалифицированные специалисты, отлично владеющие знаниями требований российского законодательства, обеспечат безопасность оформления договора аренды(субаренды) нежилого помещения, выявят все возможные негативные правовые последствия и устранят их.

Для тех владельцев недвижимости, которые уже нашли будущих арендаторов, и для арендаторов, уже определившихся с объектом коммерческой недвижимости, которое хотели бы арендовать, наша компания "Альфа-Риэлти" предлагает юридическое сопровождение сделки, включающее в себя комплекс мер, направленных на минимизацию рисков заказчика при заключении договора аренды(субаренды).

Наша компания также предлагает сотрудничество на договорной основе торговым сетям и другим заинтересованным физическим и юридическим лицам (ознакомиться с предложением о сотрудничестве можно, пройдя по этой ссылке)

Звоните по единому телефону компании +7 495 971 23 61.

 

 

 

 

Вам могут быть интересны разделы сайта

продажа коммерческой недвижимости >>

выкуп помещений малым бизнесом >>

 

©2008 ООО "Альфа-Риэлти"