Альфа-Риэлти Инвестиционно-строительная компания Агентство недвижимости Юридические услуги +7 495 971 2361

 

ИНВЕСТИЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛАЯ недвижимость в МОСКВЕ
*** продажа
*** аренда
ЖИЛАЯ недвижимость в МО
*** продажа
*** аренда
НОВОСТРОЙКИ
*** в Москве
*** в Московской области
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
*** продажа
*** аренда
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
*** купля-продажа / аренда
*** помощь в получении виз
*** организация индивидуальных туров
*** Альфа-Тур

ПРИВАТИЗАЦИЯ

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Выписка из ЕГРП
Правовая экспертиза объекта
Подготовка документов к сделке
Помощь в составлении договоров 
Юридическое сопровождение сделки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наследство
Земельные участки. Кадастровый учет.
Оспаривание кадастровой стоимости
Согласование перепланировок
Выкуп помещений малым бизнесом
Проведение индивидуальной консультации по вопросу самостоятельной продажи/покупки объекта недвижимости

ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

*** полезные
*** интересные

 

Также на страницах нашего сайта:

Законодательство РФ

*** Градостроительный кодекс РФ
*** Гражданский кодекс РФ
*** Жилищный кодекс РФ
*** Земельный кодекс РФ
*** Налоговый кодекс РФ
*** Семейный кодекс РФ
*** Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
*** Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
*** Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
*** Закон РФ "О защите прав потребителей"
*** Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
*** Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
*** Закон города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
*** Закон города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"
*** Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты

БТИ г. Москвы и Московской области

Центральное БТИ
Северное БТИ
Северо-Восточное БТИ
Восточное БТИ №1
Восточное БТИ №2
Юго-Восточное БТИ
Южное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Западное БТИ
Зеленоградское БТИ
Филиалы ГУП МО "МОБТИ"

Диспансеры г. Москвы

Психоневрологические
Наркологические

МФЦ г. Москвы

ЕИРЦ г. Москвы

Мосжилинспекции г. Москвы

Налоговые инспекции г. Москвы

Нотариусы г. Москвы и Моск. области

Отделы милиции и паспортные столы

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Префектуры

Районные управы

Регистрация прав на недвижимость

в Москве
в Московской области

Снос домов в Москве

Центральный АО
Северный АО
Северо-Восточный АО
Восточный АО
Юго-Восточный АО
Южный АО
Юго-Западный АО
Западный АО
Северо-Западный АО
Зеленоградский АО

Справочные телефоны Москвы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК "АЛЕКСАНДРОВКА"

 

Коттеджный посёлок по Ярославскому шоссе "Алесандровка" (фото) - один из двух проектов нашей компании "Альфа-Риэлти" в Сергиево-Посадском районе Московской области. Посёлок занимает территорию 13,93 Га и рассчитан на 64 индивидуальных домовладения, площадь земельных участков в посёлке - от 15 до 22 соток.

Посёлок расположен вдали от загруженных трасс в урочище Александровка, на большой поляне, окруженной с двух сторон лесом, в очень красивом месте с безупречной экологией. Идеальное место отдыха для любителей тишины и красивой природы. Рядом с поселком - несколько живописных прудов, в двух километрах от посёлка протекают реки Дубна и Кубжа. Для любителей отдыха на "большой воде" - 1 час без пробок до реки Волги (Угличское водохранилище).

Посёлок имеет хорошую транспортную доступность, непосредственно до посёлка Вы доезжаете по отличным асфальтовым дорогам, проехав 93 км от МКАД по Ярославскому шоссе и затратив на дорогу не более полутора часов. Имеется возможность доехать до поселка на общественном транспорте - от города Сергиев Посад непосредственно до участков следует автобус маршрута №39.

 

Проезд к посёлку

1. От МКАД по Ярославскому шоссе до города Сергиев Посад (около 52 км).
2. В г. Сергиев Посад едем прямо по Московскому шоссе, проспекту Красной Армии и через примерно 6,5 км от въезда в город поворачиваем налево на Новоугличское шоссе (под стрелку) и выезжаем из города.
3. Едем по главной дороге прямо, пересекаем бетонку, после населённого пункта Иудино проезжаем примерно 4 км до развилки и поворачиваем налево по указателю на Константиново (всего от поворота на Новоугличское шоссе в г. Сергиев Посад около 19 км).
4. Доезжаем до деревни Константиново, далее дорога делает плавный поворот налево. После указателя на "Никульское" поворачиваем направо и едем, беря правее на развилке, мимо д. Никульское и д. Ясниково. Видим справа и слева два садовых товарищества (СТ). Сразу за правым СТ, напротив остановки автобуса № 39, территория нашего посёлка "Александровка", а слева, недоезжая 480 метров до остановки, съезд в лес (ориентир - большое дерево), и по лесной просеке - 450 м до территории посёлка "Лесной" - второго проекта нашей компании "Альфа-Риэлти" по Ярославскому шоссе.

 

О посёлке и земельных участках

В посёлке "Алесандровка" 64 участка, площадь участков от 15 до 22 соток. Стоимость участков - 20 000 рублей за сотку вне зависимости от месторасположения участка (стоимость участков указана без учёта стоимости коммуникаций). Участки оформляются в собственность покупателей в течение одного месяца.

Вид разрешённого использования земельных участков - для дачного строительства. На участках с таким видом разрешённого использования Вы можете законно строить капитальные жилые домостроения (два этажа + мансарда), получение разрешения на ведение строительства на дачном участке в настоящее время не требуется. В дальнейшем Вы можете оформить их как жилые домостроения в упрощённом порядке, с получением свидетельства о праве собственности на дом. При необходимости возможна регистрация по месту жительства (прописка).

В продаже пока ещё имеются граничащие с лесом участки!

В перспективе планируется изменение вида разрешенного использования участков на "ИЖС, земли поселений".

Для строительства зоны отдыха (спортивных и детских площадок) и магазина нашей компанией "Альфа-Риэлти" в посёлке "Александровка" выделено около 50 соток земли.

 

Актуальная информация о наличии участков и их стоимости

Схема поселка

 

Номер участка

Состояние

Площадь участка

Стоимость участка, рублей

1

Участок свободен

2026 кв.м.

405 200

5

Участок свободен

2153 кв.м.

430 600

8

Участок свободен

1768 кв.м.

353 600

16

Участок свободен

1762 кв.м.

352 400

19

Участок свободен

2152 кв.м.

430 400

27

Участок свободен

1511 кв.м,

302 200

31

Участок свободен

1718 кв.м,

343 600

33

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

35

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

36

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

39

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

40

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

41

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

42

Участок свободен

1801 кв.м.

360 200

43

Участок свободен

1723 кв.м.

344 600

45

Участок свободен

1750 кв.м.

350 000

51

Участок свободен

1750 кв.м.

350 000

52

Участок свободен

1749 кв.м.

349 800

59

Участок свободен

1612 кв.м.

322 400

63

Участок свободен

1753 кв.м.

350 600

64

Участок свободен

1810 кв.м.

362 000

Беспроцентная рассрочка платежа сроком до 12 месяцев. Первоначальный взнос 20 % от стоимости участка.

 

О коммуникациях посёлка

После оформления участков в Вашу собственность наша компания "Альфа-Риэлти" предоставит Вам дополнительные услуги по подведению электричества к Вашему участку, строительству внешнего ограждения посёлка и домика охраны, внутренних дорог, и организации охраны посёлка. Стоимость перечисленных работ - 250 000 рублей с каждого участка. Оплата коммуникаций будет производиться в 2 этапа.
Нами организовано Дачное Некоммерческое Партнёрство (ДНП)  "Александровка", которое объединит владельцев участков в посёлке, в собственность которого будут в последующем оформлены земли общего пользования, внутренние дороги и все объекты центральных коммуникаций посёлка. После получения свидетельства о праве собственности на участок Вы по Вашему заявлению вступаете в члены ДНП и одновременно с этим вносите первый целевой взнос на коммуникации посёлка (170 000 рублей).

 

График работ по коммуникациям

июль 2011 г. - август 2011 г. - разбивка участков на местности (выполнено);

июнь 2012 г. - ноябрь 2012 г. - получение технических условий по электроснабжению посёлка (см. здесь) (выполнено);

ноябрь 2012 г. - май 2014 г. - проектирование, согласование и выполнение работ по подведению линии электропередачи к въездной зоне посёлка;

сентябрь 2013 г. - май 2014 г. - строительство пункта охраны на въезде в посёлок;

сентябрь 2013 г. - июль 2014 г. - строительство внутрипоселковых дорог;

ноябрь 2013 г. - май 2014 г. - строительство и оборудование собственной электрической подстанции, установка трансформатора, строительство внутренних линий электропередачи до границы каждого участка;

сентябрь 2013 года - май 2014 г. - строительство внешнего ограждения посёлка.


ВНИМАНИЕ! ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ "АЛЕКСАНДРОВКА" К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ ОАО "МОЭСК".

К трансформатору 100 Квт. (технические условия получены, работы по подведению линии 10 Кв. до трансформатора выполняет ОАО "МОЭСК", установка трансформатора - до 01 марта 2014 г., монтаж внутренних линий электропередач - до 01 июня 2014 г.) будут подключены земельные участки, собственники которых оплачивают целевые взносы в ДНП "Александровка" на строительство коммуникационных систем коттеджных поселков "Лесной" и "Александровка".

Номера участков в поселке "Александровка" 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 38, 39, 40, 41 , 42 ,43 ,44, 45 , 48, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64.

В результате, каждому из вышеперечисленных участков с учетом принятого ОАО "МОЭСК" коэффициента единовременного спроса выделяется 7 Квт. электрической мощности.

Остальные участки в поселке "Александровка" смогут быть подключены к системе электроснабжения только после получения ДНП "Александровка" новых технических условий на 250 Квт. и замены трансформатора на 250 Квт. (срок исполнения, ориентировочно, 2015-2016 гг.). Номера участков 3, 7, 9, 10, 17, 20, 28, 46, 47, 49,53, 57.

 

Дополнительные услуги

Наша компания "Альфа-Риэлти" готова дополнительно произвести работы по оснащению домовладений посёлка современными средствами качественной связи и широкополосного доступа в Интернет, современными охранными средствами и средствами пожарной сигнализации с выводом их на пульты, размещённые в домике охраны, либо с выводом, посредством радиоканала, непосредственно на пульты вневедомственной охраны райотдела внутренних дел и государственной противопожарной службы. Оплата указанных работ и услуг в указанную стоимость земельных участков не входит и производится дополнительно.

 

Обслуживание поселка

Будет организовано предоставление комплекса услуг по обслуживанию посёлка.

Этот комплекс услуг включает в себя:

Стоимость указанного комплекса услуг составит 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в год с каждого участка.

 

Вам может быть полезна статья Как оформить покупку земельного участка >>

 

 

Посмотрите также информацию о коттеджных поселках:

"Волжанка" >>

"Залесово" >>

"Лесной" >>

и раздел сайта продажа земельных участков >>

©2008 ООО "Альфа-Риэлти"